Estimer le loyer d’un appartement est une étape très importante lorsqu’un propriétaire souhaite mettre en location son appartement.

Si la fixation du loyer est entièrement libre (exceptés pour les logements bénéficiant d’un régime de défiscalisation), elle peut vite devenir préjudiciable si celui-ci est mal évalué.

L’estimation de votre loyer dépendra de plusieurs facteurs : l’emplacement géographique, l’état général et la qualité de l’appartement et de l’immeuble, l’ameublement si c’est une location meublée…

Ainsi, bien souvent, le bailleur est face à un casse-tête. En effet, il s’agit de trouver l’équilibre : un loyer sur-évalué découragera les potentiels locataires et entrainera à coup sûr une vacance locative. A contrario, s’il est trop faible, il rentabilisera difficilement l’investissement locatif.

Alors, comment maximiser ses rendements locatifs tout en évitant la vacance locative ?